Договор найма жилого помещения №_______
«____»___________ 202_ г. с. Витязево
«Наймодатель» ИП – Тригубенко Екатерина Ивановна, проживающий по адресу: п. Витязево ул. Нагорная 1«Наниматель»________________________________________________________________
(Паспортные данные: серия/номер, дата выдачи, код подразделения, адрес регистрации, моб. телефон)заключили Настоящий договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: с. Витязево ул. Нагорная 1 о нижеследующем:
1. В соответствии с условиями настоящего Договора «Наймодатель» предоставляет «Нанимателю» за плату во временное пользование в целях проживания без оказания гостиничных либо каких-нибудь других услуг комнату в доме дом ул. Нагорная 1 на срок, указанный в п.2 настоящего Договора. Совместно с «Нанимателем» в жилом помещении могут проживать иные граждане, вписанные в договор. Ответственность перед «Наймодателем» за действия граждан временно проживающих с «Нанимателем», в случае нарушения ими условий настоящего договора и приложений к нему, несет «Наниматель», заключивший настоящий договор с внесением оплаты за проживание. Копии паспортов всех проживающих в помещении являются неотъемлемой частью настоящего договора. 2. Дата начала действия настоящего Договора «____»_____________ 202_ года.
Срок __________________________________________________________________ Срок найма может продлеваться по соглашению сторон, при условии предварительной оплаты.
3. «Наймодатель» предоставляет «Нанимателю» жилое помещение, предусмотренное п.1 настоящего договора, пригодное для временного проживания согласно условий настоящего договора и приложений к нему: Приложение № 1- опись имущества и оборудования, находящегося в помещении; Приложение № 2- компенсации за испорченное имущество.
4. Общая стоимость проживания за период, указанный в п.2 настоящего договора составляет __________________________________________________________________________________________ Указанная сумма оплачивается «Нанимателем» до «______» ___________202_года.
5. При подписании настоящего договора «Наниматель» вносит «Наймодателю» обеспечительный платеж ( 2000)рублей.
Из обеспечительного платежа «Наймодатель» вправе в одностороннем порядке засчитывать суммы в счет уплаты задолженности «Нанимателя» за проживание, если такая плата не вносится «Нанимателем» в срок, установленный настоящим договором, а также: клиринг в сумме 2000 рублей, если состояние комнаты требует уборки (наличие трудновыводимых пятен, стирку штор и иных сильных загрязнений оплачивается дополнительно по затратам на их устранение),в счет погашения неустойки, начисленной в отношении «Нанимателя»; расходов «Наймодателя» (в том числе за ущерб), если они возникли, как по вине «Нанимателя», так и по вине третьих лиц, за которых «Наниматель» несет ответственность (проживающие, посетители, гости и т.д.), в том числе расходов «Наймодателя» по устранению в жилом помещении нарушений, связанных с пожарной безопасностью, электробезопасностью; расходов «Наймодателя» на приведение имущества в первоначальное состояние, если «Наниматель» (третьи лица, за которых «Наниматель» несет ответственность (проживающие, посетители, гости и т.д.)) нарушил ограничения, предусмотренные договором найма; компенсации за испорченное или утерянное имущество и /или оборудование. По истечении срока действия настоящего договора обеспечительный платеж возвращается.
6. «Наниматель» обязан: использовать жилое помещение (комнату) по назначению (исключительно для проживания), обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии; Использовать по желанию свои постельные принадлежности, средства для уборки ,кухонные принадлежности и иные средства, необходимые по усмотрению нанимателя для проживание в комнате; - Своевременно вносить оплату (в том числе в случае продления срока проживания); - соблюдать правила проживания , установленные «Наймодателем»; - не нарушать прав соседей; - в случае причинения ущерба занимаемому жилому помещению или дому, включая имущество «Наймодателя», возместить такой ущерб по первому требованию в размере, указанном «Наймодателем»
7. «Наниматель» несет ответственность перед «Наймодателем» за действия граждан, проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма. Наймодательне несет ответственности за нарушение правил пользования бассейном. За детей посещающие бассейн отвечают родители.
8. «Наймодатель» оставляет за собой право посещать жилое помещение самостоятельно по согласованию с Нанимателем /или совместно с уполномоченными им лицами для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения и иного оборудования, находящемся в нем, проверки наличия в жилом помещении(квартире, комнате)посторонних лиц ,проживающих в помещении с (без) согласования с Нанимателем, для выполнения ремонтных работ, ликвидации аварий и неисправностей систем отопления, вентиляции и иных неисправностей, а также в случае прекращения Договора и в других необходимых случаях.
9. «Наймодатель» не несет ответственности за работу городских коммуникаций (отключение света, воды, тепла и прочее).
10. «Наниматель» поддерживает чистоту в жилом помещении, самостоятельно производит уборку комнаты. Смена постельного белья и полотенец по необходимости, но не чаще 1 раз в неделю.
11. Курить во всех жилых помещениях запрещено согласно ФЗ РФ № 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака». За курение в неположенных местах взимается штраф, установленный Правилами проживания граждан в жилом помещении . Оставлять включенные все электроприборы, кондиционер, бытовые приборы -категорически запрещается. Электронный ключ оставлять в карто-приемнике при уходе из комнаты – запрещается в целях соблюдения правил электро и пожаробезопасности. За нарушение предусмотрен штраф установленный Правилами проживания в жилом помещении.
12. Досрочное прекращение, расторжение настоящего договора и прерывание проживания граждан (выселение) возможно по инициативе «Наймодателя» в случаях нарушения «Нанимателем» (третьими лицами, за которых «Наниматель» несет ответственность (проживающие, посетители, гости и т.д.) условий настоящего договора и приложений к нему без предварительного уведомления, или по обоюдному согласию сторон. В случае такого расторжения «Наниматель» обязан оплатить полную стоимость проживания согласно п.4 настоящего договора. Денежные средства внесенные «Нанимателем» в соответствии с п.4, п.5 настоящего договора не возвращаются.
13. В случае досрочного прерывания проживания (выселения) граждан по инициативе «Нанимателя», денежные средства, оплаченные им в соответствии с п.4, п.5 настоящего договора не возвращаются.
14. «Наниматель» осмотрел помещение до заключения настоящего договора и не имеет претензий к его месторасположению, техническим характеристикам и состоянию.
15. Настоящий договор содержит следующие приложения, являющиеся неотъемлемой частью договора:Приложение № 1- опись имущества и оборудования, находящегося в помещении; Приложение № 2- компенсации за испорченное имущество и/или оборудование; «Наниматель» подтверждает, что вышеуказанные документы изучены им в полной мере и досконально до подписания настоящего договора, подтверждает, что проживающие с ним лица также ознакомлены с указанными документами. «Наниматель» с условиями настоящего договора и приложений к нему согласен ____________________подпись «Нанимателя».
16. Договор найма жилого помещения выполнен в двух экземплярах и скреплен подписями сторон.
«Наймодатель»: «Наниматель»: _____________________/_______________ _____________________/_______________

Специально для наших гостей, которые приезжают на отдых на своем автомобиле, организована бесплатная парковка. Стоянка расположена прямо рядом с нашими апартаментами, квартирами и домами.

В большинстве наших апартаментов, квартир и домов есть кухня со всеми необходимыми аксессуарами для самостоятельного приготовления пищи. Недалеко от нас находится ресторан "Репин", трактир "Русские блины" и бистро "Кавказ", где готовят необычайно вкусную домашнюю еду. В бистро "Кавказ" работает доставка блюд и напитков.

Наш бассейн находится по адресу: село "Витязево", ул. Нагорная д .1. Перед посещением и после посещения бассейна необходимо принять душ, который расположен в зоне бассейна, либо в апартаментах. При посещении бассейна важно иметь резиновые тапочки, соблюдать необходимые меры предосторожности и особо внимательно следить за детьми. Необходимо помнить, что администрация не несет ответственности за Ваших детей, находящихся в бассейне или/и рядом с ним. Также администрация не несет ответственности за Ваши личные вещи, оставленные в зоне бассейна.

В стоимость аренды входит пользование жильем и всей инфраструктурой апартаментов отеля, квартир и домов в течении всего срока аренды, а также коммунальные платежи в случае краткосрочной аренды в летнее время. В случае проживания в не сезон - коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счетчикам.

Добраться до нас можно:
1) На своем автомобиле или на попутке - https://едем.рф
2) По железной дороге до станции Анапа - заказ билетов на сайте - https://www.rzd.ru/, до Анапы также ходят ласточки из Таганрога, через Ростов-на-Дону и Краснодар - от 1500 руб.
3) Автобусом из регионов - https://busfor.ru/ до г. Темрюк или г. Анапа
4) Самолетом до Сочи, далее ласточкой до Анапы.
Если у возникли вопросы — свяжитесь с нашим менеджером по телефону или электронной почте.

Наши апартаменты находятся по адресу: город-курорт Анапа, село Витязево, ул. Нагорная д.1. Квартиры, коттеджи и дома находятся по адресу: город-курорт Анапа, село Витязево, ул. Нагорная, д. 1, ул. Южная, д.43 и д.50, ул. Пушкина д.49. В случае необходимости и по предварительной договоренности мы встречаем гостей из аэропорта "Витязево", автовокзала и ж/д вокзала г. Анапы.

Заселение в отель возможно с животными весом до 5 кг.
Правила проживания с животными:
1) Проживание домашнего животного в номере отеля («Домашнее животное» — это мелкие породы собак и кошек весом до 5 кг) разрешается при соблюдении «Правил». Проживание в Отеле с дикими животными запрещается.
2) При заселении в Отель с домашними животными, гость обязан ознакомиться и подтвердить подписью согласие выполнять «Правила».
3) Гости, прибывшие в Отель с домашними животными, должны предоставить ветеринарную справку с отметкой о прививках или предъявить ветеринарный паспорт на животного установленного образца.
4) Заселение с животными в номер допускается при расчете — одно животное на одну комнату номера.
5) Гость, проживающий с животным, обязуется соблюдать санитарно-гигиенический режим в номере и на территории гостиницы.
6) Собаки на территории Отеля должны быть на поводках и в намордниках (кошки на поводках) и обязательно сопровождаться владельцем домашнего животного .
7) Гость обязан иметь с собой специальную клетку или коврик для домашнего животного.
8) Выгул домашних животных на территории Отеля и на прилегающих газонах – строго запрещен.
9) Кормление домашних животных осуществляется из специальной посуды, привезенной гостем. Кормление домашних животных из посуды, принадлежащей Отелю — строго запрещено.
10) Для туалета собак и кошек гость должен привезти с собой специальные принадлежности (лоток, пеленка и пр.).
11) При отсутствии специальной клетки домашнего животного, домашних животных запрещается оставлять без присмотра хозяев в номере, на территории всего Отеля.
12) Гость обязан уведомить персонал Отеля при нахождении животного в номере без присмотра.
13) Использование душевых кабин в номерах, полотенец, простыней и других постельных принадлежностей, принадлежащих отелю, для мытья домашних животных — запрещается.
14) За проживание кошки или собаки в Отеле взымается дополнительная плата - 500 руб.\сутки.
15) При нанесении материального вреда имуществу отеля домашним животным, гость обязан возместить ущерб по стоимости согласно «Прейскуранту материальных ценностей». При обнаружении значительных ущербов имуществу Отеля, гость обязан внести дополнительные денежные средства для покрытия расходов на ремонт или покупку инвентаря.
16) Отель оставляет за собой право на расторжение договора с гостем, проживающим с домашним животным: при нарушениях правил проживания; шумного или агрессивного поведения животного.

Заезд ранее 14:00 возможен в том случае, если забронированный номер свободен. Доплата в этом случае составляет 100% от стоимости проживания в этом номере за сутки.
Выезд позже 11:00 возможен только в том случае, если нет заезда гостей в этот номер в этот день. Доплата составляет 100% от стоимости проживания в этом номере за сутки.